截至2024年，悉尼的房价和租金仍然处于较高水平，并且呈现波动趋势。以下是一些具体数据：
房价均价
悉尼的房产均价为9万元/平米-10万元/平米。
悉尼房价中位数已达到创纪录的165万澳元，单元房价格中位数达到81.5万澳元。
租金价格
悉尼的平均每周租金约为1044澳元，比12个月前上涨了15%。
留学生常用的区域如Camperdown&Glebe、Ultimo&Chippendale和悉尼市中心的租金约为$700-$1000/周。
Redfern区域的租金价格约为$600-$800/周。
区域选择
Camperdown&Glebe：靠近悉尼大学主校区，步行5分钟左右，租金约$700-$800/周。
Ultimo&Chippendale：位于悉尼大学和悉尼科技大学中间，租金约$700-$800/周。
悉尼市中心：靠近悉尼科技大学，租金约$800-$1000/周。
Redfern：靠近悉尼大学商学院，租金约$600-$800/周。
市场趋势
悉尼房价在2024年10月份首次出现月度下跌，但整体房价仍较高。
由于高利率和负担能力压力，近一个季度的房价涨幅明显放缓。
建议
选择区域：根据留学生的需求，可以选择靠近学校的区域如Camperdown&Glebe、Ultimo&Chippendale或Redfern，这些区域租金相对较低且生活便利。
预算管理：租金是留学生的重要开支，建议合理规划预算，确保生活和学习不受影响。
关注市场动态：房价和租金波动较大，建议定期关注市场动态，以便及时调整居住计划。
这些信息可以帮助留学生更好地了解悉尼的房价和租金情况，从而做出更合适的选择。