留学转租合同应当包含以下关键要素和条款：
合同双方信息
出租方（甲方）的详细信息，包括姓名、身份证号码/护照号码、联系方式和住址。
承租方（乙方）的详细信息，包括姓名、身份证号码/护照号码、联系方式和住址。
房屋基本情况
房屋的详细地址。
房屋的结构和建筑面积。
租赁期限
租赁的具体起止日期。
是否有优先续租权及续租条件。
租金及支付方式
每月的租金金额及计算方式（例如按建筑面积计算）。
租金支付的时间节点和方式（例如每月5日前支付）。
逾期支付租金的滞纳金计算方式。
管理费
管理费的金额及支付方式。
免租期
规定免租期的起止日期。
房屋用途
明确房屋的使用用途，并强调不得转借或转租。
维修及保养
房屋维修责任划分。
保养要求和费用承担。
违约责任
双方违约的法律责任及赔偿方式。
争议解决
争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
其他附加条款
根据具体情况添加的其他条款，例如房屋装修、家具家电配置等。
示例合同条款
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甲方（出租人）：_____________________
身份证号码/护照号码：_________________
联系方式：_______________________
住址：_______________________________
乙方（承租人）：_____________________
身份证号码/护照号码：_________________
联系方式：_______________________
住址：_______________________________
一、房屋基本情况
房屋地址：_______________________
结构：_______________________
建筑面积：_________________平方米
二、租赁期限
自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后，在同等条件下乙方享有优先续租权，但需提前一个月与甲方签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
每月租金为人民币____元/月，按建筑面积____元/平方米计算。
租金支付方式：每月____日前支付。逾期支付租金的滞纳金为每日2%。
四、管理费
管理费为人民币____元/月。
五、免租期
自____年____月____日至____年____月____日为免租期。
六、房屋用途
乙方应将房屋用于合法居住用途，不得转借或转租。
七、违约责任
如甲方违约，应承担违约责任并赔偿乙方损失；如乙方违约，应承担违约责任并赔偿甲方损失。
八、争议解决
双方因履行本合同发生争议的，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他
双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_________________
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：_________________
日期：____年____月____日
```
建议
在签订留学转租合同时，建议双方仔细阅读并理解合同条款，确保合同内容合法、公平，并充分保障各自的权益。如有必要，可咨询专业律师进行合同起草和审查。