出国留学购买房产的付款方式主要取决于目的地国家的政策和个人的经济状况。以下是一些常见的方法：
积攒首付并申请银行贷款
日本：留学生可以通过房地产中介或房产网站寻找房源，并提前做好充足准备，尽早开始积攒首付。申请银行贷款时，需要注意还款压力。
确定购房费用和贷款
一般情况：在购房前，应先确定自己的需求和所能支配的资金，并了解银行贷款的额度和条件。选择贷款时，需比较不同银行的贷款产品或找贷款中介进行比价。
利用政府贷款计划
英国：英国政府推出了帮助首次购房者的贷款计划（如Helpto!），首次购房者可以享受高达住宅总价95%的住房贷款，但有一些条件限制，如房屋价值不得超过60万英镑，首付在5%-20%之间，政府提供20%的贷款，前五年免息，此后年息为1.75%。
商业贷款
美国：留学生如果拥有稳定的工作和收入，可以申请商业贷款。贷款机构通常要求外国买主缴纳房价的50%作为首付，贷款额度和条件根据个人职业、收入和信誉度等综合条件而定。
一次性付款
英国：有些学生可能因为签证身份问题选择一次性付款，以避免复杂的贷款手续。
公积金贷款
中国：如果留学生所在国有公积金贷款政策，可以申请公积金贷款购房。例如，临漳公积金贷款额度和条件需要参照当地政策。
建议
提前规划：留学生在购房前应尽早规划，了解目的地国家的购房政策和贷款条件，以便选择最适合自己的付款方式。
评估自身经济状况：根据自身的经济状况和还款能力，选择合适的贷款额度和首付比例，避免因贷款压力影响生活和学习。
咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询专业的房地产中介、贷款顾问或律师，获取更详细和专业的建议。
通过以上步骤和建议，留学生可以更顺利地完成购房付款。