德国留学租房押金

读书精选 · 2024-12-26 04:13:38

在德国租房时,通常需要支付押金,以下是有关押金的一些关键信息:

押金金额

押金的最高金额通常为三个月的租金,即冷租额,不包括其他杂费。

押金的支付

押金不是必须一次性付清的,可以在三个月内分次付清。

首次支付通常在租赁行为开始之时,而非合同缔结时。

押金的保管

出租人应当将押金放入一个特殊的账户,如Sonderkonto Mietkaution,与出租人自己的财产分离。

押金的利息

出租人有义务为押金计息,但出租学生公寓的出租人可能免除此义务。

承租人有权要求出租人出示证明,说明如何处置了押金。

押金退还

房东必须按照法律规定退还押金,前提是租客已经按时缴纳所有租金,并且已经明确通知房东退租,同时钥匙全部交还且在迁出检查上签名。

其他注意事项

房东在交还房屋后的六个月内可以向前租户提出损害赔偿要求。

租房合同中应明确规定押金的用途,以确保其用于合同规定的索赔。

请确保在签订租房合同时仔细阅读所有条款,并了解自己的权利和义务。

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