留学生在美国购房需要考虑的条件主要包括：
财务状况
需要有足够的首付款，通常为房价的20%以上。
需要有稳定的收入来源和良好的信用记录以获得贷款。
考虑房屋贷款的利率和还款期限。
购房目的
如果是居住，考虑自己的居住需求和未来规划，选择合适的房产类型和位置。
如果是投资，关注房产的升值潜力和租金回报。
房产市场行情
分析当地房地产市场趋势、经济发展前景以及人口增长情况。
购房材料
有效的护照和签证。
购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明）。
在美国当地银行开设的账号。
如果贷款，需要工作证明和收入证明。
额外费用
考虑房产税、房屋保险费、物业管理费等额外费用。
房屋检查
进行房屋检查，确保房屋结构安全，无重大问题。
地理位置
考虑房屋所在的城市或区域的特点和优势，选择符合自己需求和偏好的地区。
法律和税务
与房产律师、房产经纪人等专业人士合作，确保购房交易的合法合规。
其他考虑
对于没有绿卡的国际学生，可能需要更复杂的贷款手续和更高的首付比例。
考虑房屋维护成本和可能的额外保险需求。
购房前务必做好充分的准备和规划，以确保交易的顺利进行和居住的安全与舒适。