当父母资助子女购买房产时，以下是一些基本步骤和注意事项，以确保交易的合法性和清晰性：
签订借款协议
父母和子女应各自委托新西兰律师，签订正式的借款协议。
保存父母向子女转账的证据，以证明这是一笔借款而非赠与。
转账证明
提供转账记录，证明资金的来源和去向。
赠与声明
如果资金是作为赠与，需要父母出具一份赠与声明，明确赠与的金额，并由双方签字确认。
全款买房
父母可以将房产登记在自己名下，子女可以永久居住。
贷款买房
父母和子女可以签订借名买房协议，首付和月供由父母支付。
贷款期间，父母可以将房屋的剩余价值进行二次抵押，以保护自己的权益。
注意事项
如果资金提前三个月转入子女账户，银行可能将其视为个人资产，不再要求出示赠与声明。
实际情况可能因个人具体情况而异，建议咨询专业律师或财务顾问。
以上步骤和注意事项可以帮助确保留学父母资助子女购买房产的过程合法、透明，并保护双方的利益。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询专业律师或财务顾问