留学生在购买房产并过户时，需要遵循以下步骤和注意事项：
准备材料
有效身份证明（护照、身份证等）；
房产证明（房产证、购房合同等）；
财产证明（银行存款证明、投资证明等）；
婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）；
委托书（如有代理人）；
其他可能需要的文件（如维修资金缴存证明、国家安全事项审查意见书等）。
公证与认证
所有文件若为外文，需提供中文译本；
如委托他人办理，需提供经过公证的委托书。
过户流程
填写房产过户申请表；
提交上述材料至房产交易中心或房地产管理部门；
缴纳相关税费（契税、个人所得税、印花税等）；
办理房产过户手续，并领取新的房产证。
注意事项
确保房产产权清晰，无抵押或其他法律纠纷；
确认卖方身份及房屋所有权；
遵守当地房产交易规定和税费政策。
建议在办理过户手续前，咨询当地房产交易部门或专业律师，了解最新的政策和流程要求。