澳洲留学生租房时需要注意以下法律事项：
房屋设施要求
房东必须提供安全、结实、耐用的结构，包括房顶、地板、墙壁和基础设施。
必须有安全、清洁的下水道。
主要房间应装有嵌入式供暖设备。
墙壁、窗户和门必须具备防水结构或装置，并装有可正常使用的锁。
所有公寓必须装有验证过并工作正常的烟雾警报器。
租房合同
仔细阅读合同细则，确保理解所有条款。
房产清单应包含所有家具、设备及其状况，并需双方签字确认。
支付押金，通常是6周的房租，并确保押金存放在政府基金账户。
押金与续约权
押金必须存放在政府基金账户，不能直接交给房东或中介。
租约到期后，押金解冻需要房东和房客双方签字。
租客有续约权，但需提前通知房东，并且通常有时间限制。
房屋检查与居住人数
房东可能会不定期检查，特别是如果租给非学生。
租房合同中应明确居住人数限制。
业主维修责任
业主负责除租户破坏外的所有内外维修。
业主需提供合理的安全设施，并修理好楼宇内的设施。
转租与分租
通常需要业主同意，并且新租客需承担所有租约内的责任。
隐私权
房东看房需提前至少24小时通知，租客有权拒绝未经允许的访问。
地理位置与租房公司
选择安全、名声好的地区居住，并确保租房公司合法。
能源使用与费用
房东应提供房子的能源使用情况，以帮助租客节省费用。
贵重物品保险
建议为贵重物品购买保险，因为房东通常不会提供。
房东信用度
在网上查找房东的信誉信息，确保房东可靠。
了解这些法律事项可以帮助留学生避免租房过程中的纠纷，并保护自己的权益。