澳洲留学生购房的规定如下：
年龄要求 ：一般的学生需要年满18岁才可以购买房产。签证要求：
持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上的临时签证的留学生可以购房。
购房类型
新房：
留学生可以通过申请FIRB（澳大利亚外国投资审查委员会）获得购房批准，无论是土地还是公寓，并且购房目的不限（投资或自住均可）。
二手房：持有一年以上签证的留学生可以购买二手房，但不能用于出租，必须自己居住，并在一定时间内出售。
额外注意事项
如果签证到期或离境3个月内，留学生需要卖出所购房产（即在该居民停止使用该物业为其主要居所的3个月内出售此物业）。
建议在购房前咨询专业房产代理或律师，以获取最新的购房政策和程序信息。