撰写租房合同时，特别是针对留学生，以下是一些关键要素和步骤，以确保合同内容全面且符合法律要求：
租房合同的基本要素
基本信息
出租方和承租方的姓名、联系方式、地址。
出租方可以是房屋所有人、中介或房屋托管方。
租赁物及租赁期
明确租赁房屋的具体地址、面积等信息。
确定租赁起始日期、房屋交接日期、租期（一般为半年或一年）。
租金及支付方式
规定租金的标准、支付方式、支付周期。
扣除的其他费用（如水电费、物业管理费等）。
租金通常要求预付一年，并预留一部分作为押金。
使用权及房屋保养
明确租客的使用权。
规定租客应保持房屋的清洁及保养。
权利义务及责任承担
乙方在甲方同意下可增置家具，费用自理，所有权归乙方。
乙方不得改变房屋用途或转租。
如因乙方违反合同规定产生违约金等，可从押金中扣除。
租房合同模板示例
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房屋租赁合同
出租方（甲方）:
护照号码：[甲方护照号码]
联系方式：[甲方联系方式]
地址：[甲方详细地址]
承租方（乙方）:
护照号码：[乙方护照号码]
联系方式：[乙方联系方式]
地址：[乙方详细地址]
鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意出租给乙方用于留学居住，双方经友好协商，达成以下协议：
第一条 房屋基本情况
房屋地址：[具体地址]
房屋类型：[如公寓、独立屋等]
房屋面积：[具体面积]
房屋包含设施：[如卧室、客厅、厨房、卫生间等]
第二条 租赁期限
租赁期限自[起始日期]至[结束日期]止。
第三条 租金及支付方式
租金总额为[具体金额]英镑。
租金支付方式为[如每月支付]。
乙方应在每月第一天支付租金。
第四条 押金
乙方需支付一个月租金作为押金。
第五条 房屋使用和维护
乙方应保持房屋清洁及保养。
乙方不得改变房屋结构或用途。
第六条 违约责任
如乙方逾期支付租金，需支付每日千分之二的滞纳金。
如乙方违反合同规定，甲方有权扣除押金并终止合同。
双方签字盖章后生效。
甲方签字：__________ 日期：__________
乙方签字：__________ 日期：__________
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注意事项
确保合同内容清晰、具体，避免模糊不清的表述。
双方都应仔细阅读并理解合同条款，必要时可咨询法律专业人士。
保留合同副本，作为法律证据。
请根据具体情况调整上述模板内容，并确保符合当地法律法规