澳洲留学生贷款需要考虑的条件和步骤如下：
签证要求
留学生签证有效期需在12个月以上。
房产只能作为自住房。
若无移民定居打算，需在签证有效期3个月前出售房产，否则可能面临拍卖。
收入与担保
需要有稳定的收入证明，以证明还款能力。
父母可以作为房产共同拥有者，用其收入来偿还贷款。
父母收入稳定时，可申请获批高达80%的贷款额度。
贷款比例与期限
贷款比例通常不超过80%，超过此比例可能需要提供3个月以上连续存款证明。
贷款的最长期限为30年。
抵押物
在澳洲，购买的房产本身就是抵押物，不需要额外提供其他抵押物。
预审批
在签合同前，建议向贷款机构申请预审批，评估自己的信贷能力。
贷款申请流程
提供由认可的银行出具的证明信，注明已获得银行贷款。
贷款合同必须注明贷款是用于留学的，并且贷款期限不能短于签证要求的期限。
额外费用
可能需要缴纳20%的押金，并使用另外5%的费用支付其他费用，如印花税。
贷款机构选择
如果不符合银行的高门槛条件，可以选择专门的留学贷款机构，如Oversealoan、海外留学钱包、Prospa和StudyLoans，这些机构通常门槛较低，但利率相对较高。
请注意，以上信息可能会随着政策的变化而变化，建议在申请贷款前咨询最新的贷款政策和要求。