美国卖房的基本流程通常包括以下几个步骤：
选择卖房经纪人
雇佣一位经验丰富的房产经纪人，他们了解市场行情，可以帮助卖家确定合适的售价，并处理交易过程中的大部分事务。
装扮房子
清洁和整理房屋，包括打扫壁橱、车库、储藏室，修剪草坪，修理漏水的水龙头，清理地毯等。
如房屋为空，考虑使用存储服务暂存家具，以保持房屋整洁。
合理定价
进行市场调查，参考相似条件房屋的销售记录，以确定一个合理的售价。
房屋上市
经纪人将房屋信息发布在卖房网站及其他平台，吸引潜在买家。
与潜在买家交涉议价
经纪人协助卖家与买家就价格和其他条件进行协商。
签署合同
双方就价格和条款达成一致后，签订购房合同，买家支付定金。
配合房屋检查及估价
买家安排房屋检查和估价，卖家需提供必要文件。
签署过户公证文件
完成房屋过户前的法律文件，包括产权让渡书等。
完成过户手续并交屋
过户公司准备过户文件，进行所有权认证，并协助双方完成所有必要的签名和文件。
交屋
完成所有过户手续后，卖家从监管账户中收到扣除相关费用后的房款，并将钥匙交给买家。
在整个过程中，卖家应确保所有文件都是最新的，并且符合当地法律规定。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询专业的房地产律师或经纪人。