根据您提供的信息，以下是租金收入应缴纳的税费计算方式：
房产税：
通常以租金收入的某个百分比计算缴纳，不同地区可能有不同的税率。
营业税：
以前是租金收入的百分比，但现在可能已经被增值税替代。
城市维护建设税及教育费附加：
这些税费通常基于实际缴纳的增值税税额的一定比例计算。
个人所得税：
按照租金收入的一定比例征收，可能还有减除费用的规定。
印花税：
通常按照租金收入的一定百分比征收。
土地使用税：
在某些情况下可能免征。
以租金5万元一年为例，假设适用的税费计算方式如下：
房产税：假设税率为4%，则房产税为 （50000 times 4% = 2000） 元。
增值税：假设税率为3%，则增值税为 （50000 times 3% = 1500） 元。
城市维护建设税及教育费附加：假设城市维护建设税率为7%，教育费附加率为3%，则总税费为 （1500 times （7% + 3%） = 150） 元。
个人所得税：假设按照10%的税率征收，并且租金收入超过4000元，减除20%的费用，则应纳税所得额为 （50000 times （1 - 20%） = 40000） 元，个人所得税为 （40000 times 10% = 4000） 元。
印花税：假设按照0.01%的税率征收，则印花税为 （50000 times 0.01% = 5） 元。
总结一下，一年的税费大致为：
房产税：2000元
增值税：1500元
城市维护建设税及教育费附加：150元
个人所得税：4000元
印花税：5元
总税费为：（2000 + 1500 + 150 + 4000 + 5 = 7705） 元
请注意，以上计算仅为示例，实际税费可能因地区、具体税率和规定而有所不同。建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获得最准确的计算和申报指导