留学生在租房退租时需要注意以下步骤和事项：
提前申请退租
根据租房合同中的条款，如果合同规定了提前解约的条件，需要按照合同要求提前通知房东。
如果合同期满，业主有权随时收回房屋，无需提前通知。
与房东协商
与房东沟通，表达退租意愿，并协商解约条件和可能产生的费用。
检查房屋状况
确保所有家具、家电等物品完好无损，如有损坏需及时报备并承担相应费用。
退房前的准备
清空房间内所有个人物品，恢复房间原状。
如果可能，找到新租客顶替，需得到房东同意。
归还钥匙和房卡
按照房东或物业管理公司的要求，归还房卡或钥匙。
等待查房与押金结算
房东或物业管理公司会安排人员查房，确认房间状况。
如一切符合要求，通常会在退房后的一段时间内退还押金。
处理水、电、气账户
如果租房时自行开设了水务账户，需要通知水务署结束水费账户。
同样，在中介或房东来做房屋检查时保留水电供应。
注意合同条款
仔细阅读租房合同中的退租条款，了解违约金、押金扣除等相关事宜。
解决纠纷
如遇到租务纠纷，可以查询小额钱债审裁处的官网或申请起诉。
请根据具体情况，遵循当地法律和租房合同的规定进行操作。