在澳洲留学期间购房，留学生可以享受以下优惠：
首次购房者补贴
首都行政区（ACT）：首次购房者可以得到1.25万澳元的补贴，适用于价值不超过75万澳元的新房或经过重大翻新的房产。购买者需要在房子完工后居住12个月，并在购买生效日或房产居住证书之日后的一年内提出申请。
新南威尔士（NSW）：首次购房者可以获得1.5万澳元补贴，但该补贴额已减少到1万澳元。适用于购买新房或自己建新房者，房产价值须在75万澳元或以下。购买者需要在房子到手后12个月内搬进去连续居住6个月。
昆州（QLD）：首次购房者可以获得最高15,000澳元的补贴，外加首次购房者减免转移税。
南澳州（SA）：首次购房者可以获得最高15,000澳元的补贴，外加印花税减免。
塔州（TAS）：首次购房者可以获得最高30,000澳元的补贴，外加50%的转移税折扣。
西澳州（WA）：首次购房者可以获得最高10,000澳元的补贴，外加首次购房者协助账户提供的2,000澳元购房费用补助。
印花税减免
多个州为首次购房者提供印花税减免。例如，新南威尔士州的首次购房者可以获得完全或部分免除转移税的优惠。
首付优惠
某些州政府为首次购房者提供低首付贷款优惠。例如，新南威尔士州购买价值不超过55万澳元的房产，可免印花税；价值55万至75万者，可减印花税。
其他优惠
某些州政府还提供其他形式的援助，例如澳洲房屋担保计划，允许5万人无需担保即可购买房产，以帮助首置业者、单亲父母和偏远地区的人们购买房屋。
建议
了解各州政策：不同州有不同的购房补贴和优惠措施，建议详细研究并选择最适合自己的政策。
考虑长期居住和投资：如果留学生计划长期居住在澳洲，购房可能是一个值得考虑的选项。同时，购房也可以作为一种投资，特别是如果房产在留学期间升值。
咨询专业人士：在购房前，建议咨询专业的房地产顾问或律师，以确保了解所有相关政策和法律要求。