美国留学并不需要留学生持有房产证。美国官方并没有要求留学生提供房产证作为美签的必备材料。留学生可以选择以下之一作为经济证明：银行存款证明、资产证明、收入证明等。如果有些留学生家庭状况较为复杂，可以提供家庭收入证明。
因此，如果你打算卖房以支付留学费用，虽然这不是必须的，但你需要确保有其他充分的经济证明材料来支持你的留学计划。这些材料可能包括：
银行存款证明：
证明你有足够的资金支付留学期间的学费和生活费用。
资产证明：
如股票、债券、有价证券等，展示你的资产状况。
收入证明：
包括工资单、税单等，证明你有稳定的收入来源。
其他经济支持文件：
如奖学金证书、父母资助信等。
此外，你还需要准备一些常规的留学申请材料，如：
护照：
确保护照有效期足够长，且末页有本人签名。
I-20表格：
由你的学校提供，证明你有资格进入美国并将在学校学习。
签证表格：
按照要求填写并提交签证申请。
TOEFL & GRE成绩单：
证明你的英语水平和学术能力。
推荐信：
来自教授或导师的推荐信，展示你的学术能力和个人品质。
个人简历：
详细列出你的教育背景和工作经历。
学习计划：
说明你的学习目标和未来职业规划。
综上所述，虽然房产证不是美国留学的必要条件，但你仍需准备充分的经济证明材料和其他常规申请材料，以确保留学过程的顺利进行。