留学生在日本购房是可行的，但需要满足以下条件：
签证要求：
持有有效的签证，如学生签证或工作签证。
收入来源：
确保在日本有稳定的收入来源，以便支付房产相关费用和贷款。
支付方式：
由于日本银行通常不接受留学生贷款，因此需要现金购买房产。
赠与税问题：
如果房产过户，可能会面临高达50%的赠与税问题。
公证材料：
需要提供关于个人出生和住址的公证资料，这些文件需要中文和日文版本。
资金规划：
准备足够的资金，并制定合适的资金规划，包括是否需要从金融机构贷款等。
购房类型和地点：
留学生可以自行决定购买的房产类型、地点和数量。
购房流程通常包括通过房产中介或开发商购买，支付定金和相关税费，并签订购房合同。
需要注意的是，尽管法律上没有限制，但税务和资金来源的合法性是需要仔细考虑的问题，以避免未来可能出现的税务问题。