如果您需要退订留学预订的房子，以下是一些步骤和注意事项：
查看退款政策
首先，检查您预订时的退款条款。不同的公寓或中介可能有不同的退款政策。
联系预订平台或中介
尽快与预订平台或中介联系，告知他们您的退房意愿，并提供必要的预订信息。
申请退款
根据预订平台或中介的指示，提交退款申请。
跟进退款进度
在申请退款后，定期检查退款状态，确保退款按时到账。
利用冷静期
如果公寓有Cooling period（冷静期），在这个时间内通常可以无责取消退订。
特殊情况下的处理
如果您没有获得Offer、Visa或需要换学校，一些公寓可能会根据具体情况考虑退款，但通常需要在规定时间内（如48小时内）通知公寓管理处。
法律途径
如果以上步骤都无法解决问题，您可以考虑通过法律途径解决，例如联系消费者协会、房管局或寻求专业律师的帮助。
收集证据
在整个过程中，保留所有与中介或预订平台的通信记录，包括邮件、短信和通话录音等，作为证据。
专业咨询
如果情况复杂，建议咨询专业律师或相关机构获取具体指导。
请根据您的具体情况，选择合适的步骤进行操作。