北京针对留学生的优惠政策主要包括落户政策、创业及人才补贴、租房补贴等方面。以下是具体政策的概述：
落户政策
学历要求：在国外获得硕士（含）以上学位，或出国前已获得国内博士学位，出国进行博士后等访问研究。
留学时间：出国留学一年以上，境外学习天数需满360天。
年龄要求：年龄45周岁及以下。
劳动关系：留学期间未在北京缴纳社保，出国前已与原工作单位解除劳动关系，回国后与在京单位建立正式劳动关系并按要求缴纳北京市社会保险。
其他要求：个人信息须与留学期间一致，对于赴中国香港、中国澳门学习的人员，参照留学人员条件办理。
创业及人才补贴
企业开办费：通过北京海外学人中心评审的，政府提供10万元企业开办费。
融资担保：提供高新技术产业开发区、科技企业孵化器等创业资本支持和融资担保服务。
税收优惠：从事技术转让、技术开发业务可免征营业税。
贷款贴息：取得银行贷款的，政府给予部分或全部贴息支持。
租房补贴
优惠房源：可申请按照优惠价格租住北京海外学人中心提供的短期周转性住所。
购车优惠
免税购车：留学回国人员自国外毕业之日起，在一定时间内可以申请购买免税国产小轿车一辆。
注意事项
落户政策可能会随着时间和具体情况有所调整，建议关注北京市人力资源和社会保障局官方网站或教育部留学服务中心发布的最新消息。
留学生在申请时，需要准备相应的材料，并通过用人单位提交申请。
以上信息基于最近更新的政策，具体政策可能会有所变动，请以官方最新发布的消息为准。