留学中介通过以下方式获得佣金：
学校佣金：
留学中介与海外院校签订协议，成功介绍一个学生到该院校，可以获得学费的一定比例作为佣金。这个比例通常在10%-25%之间，不同国家会有所不同。有些情况下，如果留学中介只是帮助学生准备申请材料而没有成功介绍学生，则可能没有回扣。
服务费：
留学中介机构还会向学生收取服务费，这通常包括申请院校的费用和境外服务费。这些费用并不直接与佣金挂钩，但它们是留学中介的主要收入来源之一。
其他附加服务佣金：
有些留学中介还会通过提供额外的服务如住宿、租房、旅游、兼职工作等来赚取佣金。例如，他们可能与合作的商家合作，通过推荐客户来获得广告费用或交易佣金。
房产佣金：
对于需要购买房产的留学生，留学中介也可以通过与房产公司合作来获得佣金。
综上所述，留学中介的佣金主要来源于学校返还的学费比例、学生支付的服务费以及其他附加服务的佣金。选择留学中介时，建议学生和家长综合考虑服务质量、口碑和历史记录，而不仅仅是费用。