留学时想要通过房产抵押贷款来获取资金，你可以按照以下步骤进行：
准备材料
合法身份证明（借款人、出质担保人和拟出国留学人员的居民户口簿、居民身份证或有效居留证件）的复印件。
国外学校的录取通知书或其他留学相关证明材料的复印件。
房屋所有权证书正本。
贷款申请表。
选择贷款机构
可以直接找银行申请，或者通过中介公司。
提交申请
将准备好的材料提交至选定的银行或金融机构，并填写贷款申请表。
审核与评估
银行会对提交的材料进行详尽审核，包括信用状况、还款能力、房产价值等。
签订合同
审核通过后，银行会发出贷款批准通知书，双方就贷款金额、利率、期限、还款方式等细节达成一致，签订正式贷款合同及抵押合同。
办理抵押登记
借款人携带房产证和借款合同到房产局办理抵押登记手续，领取他项权利证。
放款
银行在确认所有手续齐全后，按照合同约定发放贷款。
请注意，房产抵押贷款通常需要满足以下条件：
有合法有效的购房合同。
借款人具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
贷款额度通常不超过抵押物价值的60%。
贷款期限一般是1-6年，最长不超过10年。
房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
以上步骤和条件可能因银行或金融机构的具体政策而有所不同，建议直接咨询相关机构以获取最准确的信息