卖房留学落户的流程主要包括以下几个步骤：
学校身份转换
首先需要在学校申请将国际学生身份转换为普通学生身份。
办理居住证和暂住证
到当地派出所办理居住证，并在户口所在地的公安局办理暂住证。
办理居民身份证和银行账户
到居住地的社区办理居民身份证，并在银行开立个人银行账户。
购房或购车相关手续
如果需要购房或购车，还需要去相关部门办理相关手续。
申请居留证件
留学生需要先申请居留证件，然后在符合条件的情况下，申请居留许可。
提交落户材料并进行面试
根据当地公安机关的规定，提交相关材料并进行面试，通过后即可领取居住证。
申请落户
根据当地人口管理规定，申请落户。落户需要提供身份证、居住证、照片等材料，并进行相关手续。
享受社会福利待遇
落户成功后，留学生将享受与本地居民相同的社会福利待遇，如医疗保险、子女入学等。
户口迁移
建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处，或者迁入当地公安部门设立的公共户中。若迁入直系亲属户口处，则不需要当地派出所批准；若迁入非直系亲属的其他人处，则需要当地派出所批准且不得造成居住困难。
购买新房并迁入户口
如果卖房后需要将户口保留在本地，建议挂在公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地或所购房屋处。
跨区迁移
需要凭户口簿、公民到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批。属婚迁的，须附交计划生育证明等复印件；属分房、购房、建房办理迁移的，须附交相关复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。
建议在整个过程中，提前了解并准备好所有必要的材料，按照规定的流程进行办理，以确保落户过程顺利。