留学生入驻园区的优惠政策可能因园区而异，但根据提供的信息，以下是一些常见的优惠措施：
租金优惠
免费使用一定面积的办公和研发用房，例如100平方米以内，免费期限可能为1年。
对于已入驻企业，根据缴纳房租的年限，提供3至12个月的免租期。
新入驻企业根据缴纳房租的年限，提供6至12个月的免租期。
税收优惠政策
增值税、企业所得税、城市维护建设税等地方留成部分可能会在一定年限内全部返还。
高新技术企业可能享受减按15%的税率征收企业所得税的优惠。
企业自行研制的技术成果技术转让收入在一定额度内可能免征企业所得税。
资金扶持
提供创业基金、担保基金等风险投资的支持。
科研启动经费、科研发展资金等财政资助。
安家补贴与工资外津贴。
其他优惠
高新技术项目在同等条件下，优先给予创业基金、担保基金等风险投资的支持。
留学生企业邀请外国专家来华进行技术指导或选派技术管理人员出国培训，可享受部分接待、培训经费资助。
对于符合特定条件的留学生或新毕业大学生，可能提供额外的地址托管、办公室设施等支持。
请注意，上述信息可能随时间而变化，具体的优惠措施和条件应以园区官方发布的最新政策为准。如果您需要了解最新的优惠政策，建议直接咨询相关园区的管理部门