卖房留学资金证明的开具步骤如下：
准备材料
个人身份证明（身份证、护照等）
房产证明（卖房所得证明或相关文件）
银行存款证明（卖房所得资金的存款证明）
收入证明（如有其他收入来源）
留学计划（目的地、学校、时间等）
选择开具机构
通常选择信誉良好的银行，如国有大型银行或知名商业银行。
部分专业的公证机构也可以提供此类服务。
填写申请表格
在银行或公证机构填写申请表格，提供个人信息、资产信息及留学目的。
提交材料并等待审核
将填写好的申请表格和相关材料提交给开具机构。
机构可能会对资产情况进行核实。
领取留学资产证明
审核通过后，机构将出具留学资产证明。
仔细核对证明上的信息，确保无误后妥善保管。
注意事项：
资产证明的开具时间应在留学申请前的一段时间内。
资产证明的内容应真实、准确，不得有任何虚假信息。
根据留学国家的不同要求，资产证明的开具机构、格式和内容可能有所不同。
存款证明是有时效性的，通常有冻结期，在有效期内不能动用。
留学资金证明需要提供足够的资金证明来证明自己有能力支付学费和生活费用。
如果对留学资金证明的要求不太清楚，可以咨询留学中介或目标学校的国际学生办公室。
请根据以上步骤和注意事项准备相关材料，并咨询具体银行或公证机构以获取详细的开具流程和要求。