美国留学生买房的流程如下：
准备首付
建议OPT身份至少手握20%的首付，以应对房价较高、市场火爆的地区。
首付不足部分可能需要父母资助，可通过银行汇款或国际汇款公司（如速汇金、西联汇款）进行。
了解自己的信用分数
信用分数影响贷款额度和利率，需通过FICO分数来评估。
信用历史、信用证明渠道数量、还贷历史、信用类型等都会影响信用分数。
选定买方经纪
需要找一个Realtor，因为Realtor拥有更多资源和专业知识，能帮买家找到最适合的房产。
经纪人会协助买家看房、选房，并在整个购房过程中提供专业服务。
预算买房各项费用
买房除了首付外，还需支付成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费和地产税等。
可与经纪人商量分几次支付现金，并将定金存入第三方公证托管公司。
填写买房出价合约书，付定金支票
在经纪人的协助下填写买房出价合约书，并支付定金支票。
定金支票存入第三方公证托管公司（Open Escrow）开始工作。
房屋检查与维修谈判
在正式成交前，进行房屋检查，如有问题需与卖家谈判维修事宜。
房屋市场估价
由专业评估机构对房屋进行市场估价，以确保购买价格合理。
第三方过户公证
通过第三方过户公证公司完成房屋所有权的过户手续。
办理买卖过户手续，支付房款
完成所有过户手续后，支付剩余的房款。
交房，领取钥匙、房产证
最后，接收房屋，领取钥匙和房产证。
建议
提前规划：明确购房目的和预算，制定全面的购房计划。
选择学区：优质学区对家庭尤其有孩子的留学生来说非常重要，影响孩子的教育。
实地考察：多次实地考察房屋及其周边环境，确保满足个人需求。
选择可靠的经纪人：选择经验丰富、了解当地市场的经纪人，以减少购房过程中的风险。
以上步骤和建议可以帮助美国留学生顺利购买到心仪的房屋。