留学生在购买房产时，需要考虑的因素和条件因国家而异，以下是一些主要要点：
加拿大
银行账户：
留学生需要在加拿大有银行账户，以便每月支付按揭贷款。
信用记录：
保持良好的信用记录，按时偿付信用卡账单和公用事业费。
首付要求：
通常需要支付至少35%的首付款，最多可申请房价65%的按揭贷款。
税务条款：
外国人购房时，银行可能要求律师在登记产权时备注相关的税务条款。
英国
身份证明：
提供护照和地址证明（水电费账单或银行对账单）。
存款证明：
通常需要3-12个月的银行对账单，余额足以支付首付款。
购房流程：
通过律师完成所有购房手续，并可能需要缴纳房产税。
澳大利亚
签证要求：
持有500学生签证（有效期12个月以上）的留学生可以购买一套仅限于自住的二手房。
购房类型：
国际留学生只能购买新建房产，不能购买二手房产。
贷款条件：
需要有良好的信用记录和稳定的就业，可能需要父母担保。
中国
身份证明：
提供护照和居留证，台湾同胞需提供台胞证，港澳同胞需提供特别行政区护照或居民身份证。
购房条件：
非港、澳、台的外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明。
购买限制：
通常只能购买一套用于自住的住房。
日本
购房资格：
留学生在日本购房需要满足一定的条件，但具体细节未在参考信息中提及。
美国
信用要求：
留学生申请房贷须有良好的信用记录。
首付要求：
外国买主通常需要缴纳较高的首付，例如房价的50%以上。
贷款条件：
贷款机构会根据职业、收入及信誉度等综合条件判断贷款资格。
请根据您计划购房的国家，仔细研究并准备相应的文件和满足相应的条件。