留学生租房时需要注意的规则包括：
看房
亲自或请朋友看房，并拍摄照片记录房屋状况。
占坑费
若通过中介租房，可能需要预付holding fee，通常不退。
合同准备
确认合同中列明所有费用，如中介费、押金等，并仔细阅读合同条款。
签约
付费后合同生效，务必仔细检查合同内容，避免霸王条款。
入住时间
了解现有合同到期时间，确保新租约能无缝衔接。
房租包含
询问房租是否包含水电网等账单，以及是否需支付地方政府税（Council Tax）。
押金
了解押金的数额和退还条件，警惕“押二付一”或“押三付一”等规则，以及可能的押金不退现象。
房屋状况
与房东一起检查房屋状况，书面记录应承担的维修责任。
宠物和车辆
询问是否允许饲养宠物，以及停车位的数量。
公寓规则
遵守公寓的各项规定，如不擅自进入未参观的房间，不在房间内制造噪音等。
租房市场了解
提前了解当地房屋市场情况，注意安全，考察房子实际情况。
其他细节
包括是否可以开Party，是否禁烟，房东进入权等。
租房时务必谨慎，确保自己的权益不受损害。