处理遗留学校出售的问题时，需要遵循以下步骤和注意事项：
确认土地所有权
首先，需要明确学校用地的性质和所有权归属。
如果是农村集体建设用地，需通过村民会议或代表大会决议，并上报上级政府审批。
如果涉及国有土地，则需按照国有土地出让、转让的相关规定执行。
遵守法律法规
在交易过程中，必须遵守土地管理法、城乡规划法等法律法规，确保交易的合法性。
审批流程
对于集体建设用地，需经过村民大会或村民代表会同意，并上报政府审批。
对于国有资产，必须通过公共资源管理中心严格按照相关规定公开拍卖。
土地变更登记
向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，完成土地所有权、使用权变更登记。
合法使用
废弃学校属于公共财产，其处置应确保公共资源的合法使用和社区的可持续发展。
其他考虑
废弃学校在一定条件下可以改建或重新利用，以满足当地居民需求，促进社区发展。
出租或转让学校土地和房产时，应签署具有法律效力的合同，并明确租金、租赁期限、使用目的等。
请注意，任何关于土地和房产的处置都需要通过正规的法律程序，并确保所有操作合法合规。如果您需要更详细的指导或帮助，请咨询专业律师或相关部门