留学生购买公寓需要缴纳的税费包括以下几种:
契税:
根据房屋面积、是否首次购房等因素,契税的税率有所不同。首次购买90平方米及以下的普通住房,契税税率为1%;首次购买90平方米以上至144平方米的普通住房,契税税率为1.5%;购买144平方米以上的非普通住房或非首次购房,契税税率为3%。
个人所得税:
个人所得税根据交易金额或差价进行计算,可以选择按照总额的1%计算或者差价的20%计算。如果持有时间超过五年,则免征个人所得税。
增值税及附加:
购买公寓需要缴纳增值税及附加,具体税率根据房屋类型和持有时间有所不同。持有时间超过五年的免征增值税。
转移登记费:
购买公寓需缴纳转移登记费,具体金额根据当地规定而定。
印花税:
购房合同需要缴纳印花税,通常是合同金额的0.05%。
土地增值税:
如果购买的是二手房,且房产证未满五年,卖方需要缴纳土地增值税。买方通常不需要缴纳,但有时会在交易价格中包含卖方应缴纳的土地增值税。
房屋交易手续费:
部分地区可能需要支付房产交易手续费,具体金额根据当地规定而定。
产权登记费:
住房按80元/套缴纳,非住房按550元/套缴纳。
房屋评估费:
按评估额的0.5%交纳。
建议留学生在购买公寓前,详细了解当地的具体税费政策,以便准确计算和准备所需费用。