留学生在租房时，房东可能会要求以下一些条件和材料：
签证情况：
确认你的签证类型和有效性。
地址证明：
提供身份证明，如护照、签证页复印件等。
学校offer：
证明你已被学校录取。
担保人：
某些房东可能要求提供担保人，特别是对于没有稳定工作的留学生。担保人需要在租客不交租时代替其支付租金。
无犯罪记录调查：
房东可能会要求你进行无犯罪记录调查。
押金：
通常需要支付相当于数周租金的押金。
代理费用：
了解是否需要支付租房代理商费用，以及费用的具体数额。
贵重物品保险：
建议为贵重物品购买保险，因为房东通常不会提供。
房东信用度：
在签订租房合同前，应通过网上查询等方式确认房东的信誉。
隐私权：
房东看房前应提前至少24小时通知你。
能源使用情况：
了解房子的能源消耗情况，以便合理规划费用。
租住学生的权利：
了解合同中的条款，包括房东不能随意驱逐你，以及房租在固定合同期内不能随意提高等。
在签订租房合同前，务必仔细阅读合同内容，并确保所有条款清晰明确，以避免日后可能出现的纠纷。如果有任何疑问，可以咨询专业人士或当地租房协会。