签订英国留学转租合同时,请遵循以下步骤和要点:
合同编号和签署日期
在合同开头注明合同编号和签署日期。
当事人信息
明确列出转租方(原租方)和承租方(新租方)的全名、地址和联系方式。
物业描述
详细描述转租物业的地址、结构、面积等信息。
租赁期限
明确转租的起始日期和终止日期。
如新租方希望续租,应规定提前通知原租方的时间。
租金和费用
确定租金金额及支付方式(如月付、季付等)。
明确新租方需承担的费用,包括水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费等。
权利义务
规定双方的权利和义务,包括房屋的日常维护、损坏赔偿等。
违约责任
明确违约责任条款,以防违约现象发生。
争议解决方式
确定争议解决的方式,如通过仲裁或法院解决。
其他条款
如适用,可包括免租期、押金、提前解约条件等。
签字盖章
双方当事人及见证人(如有)在合同上签字,并注明日期。
附件
如房屋内设施清单、付款账户信息等,作为合同的一部分。
在签订转租合同前,请确保获得原房主的同意,并仔细审查合同内容,确保所有条款符合英国的相关法律法规。