留学生在购买房产时，需要考虑的因素包括：
选择房产
实地考察，可能需要经纪人帮助找房。
了解房产的地产权期限，确保符合自己的需求。
资金准备
确定购房预算，包括首付和贷款金额。
准备足够的现金，包括支付定金、首付款余款以及每月的贷款本息。
贷款与融资
了解不同国家的贷款政策和条件。
在一些国家，如英国，留学生可能无法享受政府提供的购房贷款优惠政策。
在日本，留学生通常需要全款购房，因为银行一般不会批准留学生贷款。
法律与税务
了解并准备相关的法律文件，如委托授权书（Power of Attorney）。
考虑房产登记税、契税等费用。
购房流程
签署住宅买卖协议，确认房价无异议。
办理房屋产权登记。
考虑是否需要申请签证延期或永久居留权。
其他注意事项
在一些国家，如日本，如果房产过户，可能会涉及较高的赠与税。
在英国，了解不同银行提供的买房贷款条件，可能需要利用外汇额度。
在美国，留学生申请房贷通常需要有良好的信用记录。
请根据您所在的国家或计划购房的地区，具体了解相关的购房政策和流程。