留学生租房时，素质要求通常包括以下几个方面：
环境与设施
宿舍应位于安全、方便的地段，靠近学校或交通枢纽；
宿舍内部空气质量应良好，有舒适的卧室、学习与娱乐场所；
附近需要有超市、医院、图书馆等生活设施。
安全与保障
宿舍应有完善的安全措施，如24小时安保服务；
紧急出口和消防设备应齐全且易于使用；
宿舍管理规定应明确，确保居住者的安全。
服务质量
宿舍管理应提供良好的客户服务，及时解决居住者的问题；
维修服务应及时响应，确保宿舍设施的良好运作。
租金与付款
租金应透明合理，付款方式应简便易行；
如有押金，应明确退还条件。
卫生与维护
宿舍应保持清洁卫生，有定期的清洁服务；
设施维护应及时，确保居住舒适。
社交与活动
宿舍应提供社交空间，鼓励留学生之间的交流；
可能的话，宿舍会组织各类活动，丰富留学生的课余生活。
以上是租房时的一些基本素质要求，具体标准可能因地区、宿舍提供商和宿舍本身的条件而有所不同。在签订租房合同前，建议详细阅读合同内容，确保所有要求都符合自己的期待