墨尔本购房流程对于留学生来说，通常包括以下几个步骤：
资金准备
确保有足够的资金支付首付款和其他相关费用。
首付通常为房屋总价的10%至20%，具体比例可能因银行政策和购房者信用状况而有所不同。
购房资格
留学生需要获得澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）的批准。
对于临时居民或纯海外人士，可能需要满足额外的条件，并受到FIRB的购房限制。
了解购房流程
包括选房、下订、购房合同签署、贷款申请、房屋验收等环节。
选房
根据自己的居住或投资目的选择合适的房屋类型和地段。
外国人通常只能购买公寓等商业建筑，而不能购买别墅或独立住宅。
签订合同
通过房地产中介或法律顾问了解合同条款，并确保自己的利益得到保障。
支付意向金或定金，并签订购房合同。
贷款申请
如果需要贷款购房，需要满足银行的贷款条件，包括收入证明、信用历史和债务比等。
房屋验收
在交房前进行房屋验收，确保房屋符合预期。
正式交房
完成所有支付，包括印花税等费用，并正式接管房产。
请注意，购房前务必咨询专业的房地产中介或法律顾问，以获取最新的市场信息和购房指导。同时，了解相关的法律、税务及市场动态也非常重要