长葛海外留学新房政策如下：
购买限制：
留学生购买新房没有任何限制，不受签证的任何影响。澳洲政府鼓励外国人在澳洲置业，但只限于新房。留学生购买的房产可以用来自己居住，也可以分租给其他同学。即便将来离境，也不用强迫卖出。
土地购买与盖建：
留学生可以购买土地自己盖建喜欢的房屋，但需要获得FIRB（Foreign Investment Review Board）文件批准。购买空地后必须在12个月内启动盖建新房。
购买二手房：
留学生也可以购买二手房，但只能购买一套，并且只能用来自己居住，不能用于投资或分租。
这些政策为海外留学生提供了灵活的置业选择，既包括购买新房和土地进行自主建设，也包括在满足一定条件下购买二手房。建议在具体操作前，详细了解相关法规和流程，以确保合法合规。