日本留学契约书通常指的是证明房屋租借人与房东之间建立借贷契约的书面资料。在留学日本的情况下，如果涉及到住宿安排，比如宿舍租赁，契约书会详细说明租赁的条款和条件，包括租金、押金、入住时间、退租条件等。
对于留学生来说，在签订租房契约书之前，有几个要点需要注意：
1. 确认宿舍的入住起止时间，通常最短半年，最长两年，超过这个期限可能需要重新签订合约。
2. 了解租赁费用，包括每月房租、入寮费（首次入住费用）、押金、水电煤气费和网费等。
3. 遵守日本房屋租赁的独特制度，如支付押金和礼金等。
此外，如果是针对COVID-19的特别措施，学生可能需要签署一份“誓约书”，以表示对遵守检疫规定的负责态度。这份誓约书通常由录取大学教务发送给学生，并需要学生填写个人信息、勾选保证事项并签名后发送扫描件给学校。
请确保在完全理解契约书内容后再进行签约，以避免未来可能出现的纠纷