卖房留学担保金的计算通常需要考虑以下几个因素：
资金历史
经济担保金需要提供至少12个月资金累积历史的证明。
最近两个月内的现有可用资金的存款证明原件，存单原件及/或存折原件。
资金数额
经济担保额度计算公式为：（年度学费 + 年度生活费）× 学习年限。
一般年度学费 + 年度生活费约为人民币18万元。
担保金形式
担保金通常以银行定期存款的形式提供。
担保人范围
担保人可以是本人、父母。
房产作为担保金
加拿大使馆要求房子不能直接用于担保金，必须变现才行。
房屋作为担保金时，担保金历史以房屋购买日起计算。
其他要求
经济担保金的来源需要可靠和合理。
担保金数额可能因国家、地区、学校、课程以及个人情况而异。
请注意，以上信息可能因政策变化而有所不同，建议联系具体国家的使馆或留学服务机构获取最新信息。