留学生在购买房产时，需要遵循以下步骤和准备相应的材料：
1. 确认购房资格
对于澳大利亚，需要向外国投资审查委员会（FIRB）申请并获得批准。
对于英国，需要确认是否满足购房资格，通常要求有稳定的工作和收入。
2. 准备材料
身份证明：护照或身份证等文件。
资金证明：父母的资金来源证明，包括反洗钱证明和法律文件。
居住地址证明：水电费账单、物业费账单、银行对账单等。
贷款相关文件：如果是贷款购房，需要银行或贷款机构的贷款通知书和相关贷款条件。
3. 提交申请
对于澳大利亚，向FIRB提交申请并获得批准。
对于英国，向市房屋交易管理中心提交购房相关资料。
4. 签订购房合同
在满足资格后，与开发商签订购房合同。
5. 办理相关手续
根据当地规定，办理房屋购买的相关手续，如缴税、登记等。
注意事项
对于澳大利亚，留学生只能购买新建房产。
对于英国，留学生可能需要通过父母的名义购房或与父母共同署名。
贷款条件可能因国家和银行而异，通常需要较高的首付比例。
请根据您所在的国家或地区以及具体的购房要求准备相应的材料，并咨询当地的房地产专业人士或律师以获得更详细的指导。