撰写一份适合留学生的租房合同需要确保合同内容清晰、明确，并且符合当地法律法规。以下是一个基本的租房合同模板，你可以根据实际情况进行调整：
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租房合同
甲方（出租方）
身份证号/护照号：[甲方证件号码]
联系方式：[甲方电话号码]
地址：[甲方详细地址]
乙方（承租方）
身份证号/护照号：[乙方证件号码]
联系方式：[乙方电话号码]
地址：[乙方详细地址]
鉴于甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方作为留学期间的居住使用，为明确双方权利和义务，甲乙双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：
第一条 房屋描述
房屋地址：[具体地址]
建筑面积：[建筑面积]平方米
房间数量：[房间数量]
房间内部设施包括：[具体设施]等
乙方确认已实地查看并了解该房屋状况，自愿承租该房屋。
第二条 租赁期限
租赁期限自[开始日期]至[结束日期]止。
第三条 租金及支付方式
租金为[具体金额]人民币/月。
租金支付方式为[具体支付方式]。
第四条 房屋用途
该房屋用途为租赁住房，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途或转租给他人。
第五条 甲方权利和义务
甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用。
甲方保证该房屋权属清晰、有合法的土地使用权，且无任何担保。
在能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记手续。
第六条 乙方权利和义务
乙方应按照本合同的条款和条件使用和支付租金。
乙方应合理使用房屋及其内部设施，并负责日常维护。
第七条 违约责任
如任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任。
第八条 其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[甲方签名]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签名]
日期：[签订日期]
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请注意，以上模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业律师或法律顾问的意见。