加拿大留学生购房的条件主要包括以下几点：
年龄要求：
留学生需要年满19岁才能以自己的名义在加拿大购房。
银行账户：
留学生需要在加拿大拥有银行账户，这对于申请按揭贷款是必须的。
信用记录：
外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。需要保持良好的信用记录，按时偿付信用卡账单和缴纳公用事业费。
资金要求：
担保人通常需要提供至少60万人民币的银行存款作为担保（具体金额可能根据金融机构的政策有所变化）。
首付要求：
留学生购房通常需要支付较高的首付款比例，目前规定最低首付要交35%，最多可能申请到房价65%的按揭贷款。
税务条款：
如果留学生在贷款买房时仍然是非居民身份，银行可能会在产权登记时备注“外国人税务条款”，卖房时需要将部分款项留置至完成税务申报后再决定如何使用。
委托授权：
外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款的相关手续。
以上条件可能因金融机构和政策的不同而有所变化，具体情况建议咨询专业的房地产经纪人或金融机构