留学生在国外购房时，主要考虑以下几种类型：
度假型房产：
这类房产主要为了休闲和度假，环境优美，适合有闲钱进行海外置业的投资者。例如，加拿大的一线湖景独立屋。
投资型房产：
很多中国留学生家长选择投资型房产，既作为孩子读书期间的住房，也作为一种理财手段。这类房产包括公寓楼花、低层住宅、开发项目和农场等商业地产。
教育型房产：
由于国外教育资源比较均衡，中国家长希望孩子能就读好学校，因此追求排名靠前的学区房。例如，位于Richmond的学区房。
父母支持型：
许多家长希望给孩子提供一个稳定、安全的学习和生活环境，因此选择购买靠近学校的房产。
身份规划型：
有些留学生家庭已有移民打算，提前购置房产是为未来的身份转换和长期定居做准备。例如，在悉尼大学附近的Chippendale、Glebe和Ultimo等地购房。
公寓：
公寓一般位于市中心或大学周边，便于学生上下学及生活。例如，多伦多的“The College Condos”就是一个典型的留学投资公寓案例。
House：
独立或联排的别墅，适合喜欢安静、有独立空间的学生，或者是喜欢热闹、喜欢和朋友分享快乐的学生。例如，在澳大利亚的郊区如Ryde、Epping和Hurstville等地购房。
考试院：
在韩国，考试院是一种适合短期停留学生的住宿选择，价格较低，适合短期学习或备考的学生。
综上所述，留学生在选择房子时，主要根据个人需求和预算来决定。如果重视环境和生活便利性，可以选择度假型房产或公寓；如果注重投资回报和身份规划，可以选择投资型房产或学区房；如果追求独立和安静，可以选择House；如果只是短期停留，考试院也是一个选择。