留学生租房合同是租赁双方（出租方和承租方）就房屋租赁事宜达成的书面协议，用以明确双方的权利和义务。以下是留学生租房合同的一些关键要素和条款，你可以根据实际情况进行调整：
房屋租赁合同关键要素
合同编号 ：用于识别合同的唯一编号。
甲方信息
姓名/名称
身份证号码/护照号码
联系方式
地址
法定代表人（如适用）
乙方信息
姓名/名称
性别/国籍
身份证号码/护照号码
联系方式
地址
房屋描述
具体地址
建筑面积
房屋结构及设施
租赁期限
开始日期和结束日期
如续租，提前通知及签订新合同的规定
租金及支付方式
租金金额及币种
支付周期（如月付、季付等）
支付时间及方式
逾期支付的滞纳金
押金
押金的金额及币种
退还条件及时间
房屋用途
明确房屋的使用目的，如居住等
权利义务
甲方提供安全、符合租赁条件的房屋
乙方按时支付租金，合理使用房屋，爱护设施
双方均不得改变房屋结构或用途
违约责任
违约金条款
如发生损坏，修复费用的承担方
其他条款
房屋及附属设施的维护责任
允许宠物、家具更换等附加规定（如适用）
争议解决方式（如友好协商、法律诉讼等）
注意事项
确保合同内容符合当地法律法规
双方当事人应仔细阅读并理解合同所有条款
保留合同副本，作为法律证据
示例合同条款
```
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方作为留学期间的居住使用，为明确双方权利和义务，甲乙双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：
一、房屋基本情况
具体地址：__________
建筑面积：__________
房屋结构及设施：__________
二、租赁期限
开始日期：__________
结束日期：__________
如续租，提前通知甲方并签订新合同
三、租金及支付方式
租金金额：__________元/月
支付周期：__________
支付时间：每月__日前
逾期支付的滞纳金：__%
四、押金
押金金额：__________元
退还条件：租赁期满无损坏或经乙方赔偿后
五、房屋用途
乙方承诺将房屋用于居住，不得用于非法活动
六、权利义务
甲方负责房屋及附属设施的维护
乙方负责按时支付租金，合理使用房屋，爱护设施
七、违约责任
如乙方逾期支付租金，需支付__%的滞纳金
如乙方损坏房屋，需承担修复费用
八、其他条款
乙方不得擅自改变房屋结构或用途
双方应通过友好协商解决争议
本合同自双方签字盖章之日起生效
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
日期：__________
```
请根据具体情况调整上述模板中的内容，并确保所有条款都符合当地法律法规。在签署合同前，建议咨询专业法律人士的意见。