对于澳洲留学生来说，购房选择通常包括新房、二手房、公寓、联排别墅（Townhouse）、住宿家庭（Homestay）等。以下是几种常见的房产类型及其特点：
新房
包括期房（off-the-plan）、以前未作为住宅出售且未被人居住过的住宅物业，如独栋屋、联排别墅、公寓等。
新房通常限制较少，但可能需要获得FIRB（Foreign Investment Review Board）的批准。
二手房
允许临时居民购买一套二手房，但只能用于自住，不能出租或投资。
如果留学生离开澳洲，在签证到期时，必须将房产出售，除非成为澳大利亚公民或永久居民。
公寓
公寓通常提供独立卫浴、厨房，有的还配备健身房、游泳池等设施。
位置通常靠近学校、购物中心、餐馆和娱乐设施，提供24小时安保。
联排别墅（Townhouse）
联排别墅是连在一起的别墅，通常有两层，一楼设有厨房、卫生间等，二楼为卧室和花园。
价格和面积通常比House要小，但比公寓要贵。
住宿家庭（Homestay）
提供三餐，适合未满18岁的留学生。
价格与学生宿舍相近，但地理位置可能较远，且服务质量参差不齐。
其他考虑因素
地理位置：选择靠近学校、购物中心的房产可以节省上下学时间和交通费用。
设施和服务：考虑公寓是否提供独立卫浴、厨房、洗衣设备、学习区域、健身房和游泳池等设施。
安全性：选择公寓时要重点考虑安全性，确保有24小时安保。
在购买房产前，建议留学生开通澳洲银行账户，并考虑聘请一位房产过户律师全程参与买房过程，以确保交易的合法性和安全性。