在悉尼租房时，签订租房合同是非常重要的步骤，以下是一些关键步骤和注意事项：
选择租房方式
租房时建议通过正规的中介公司，正规中介通常会签订至少6个月的租房合同，在合同期内房东不能随意调整房租或终止合同。
如果选择私人住宅，也应与房东签订书面合同，以确保更强的法律约束力。
合同内容
仔细阅读合同中的每一条款，确保理解合同内容。
确认合同中的房租、押金、租期等关键信息。
留意合同中关于房屋损坏、退房条款和争议解决途径的规定。
合同签订前的准备
确认租金和费用的支付方式。
了解合同生效时间及租赁期限。
确认租赁期满后是否可以续租。
明确房屋损坏的归责及赔偿方式。
了解退房期限及退房时的押金退还规则。
实地考察
在签订合同前，务必实地考察房屋状况，并填写“ConditionReport”记录房子到手时的情况。
专业咨询
如果对合同条款有疑问，可以咨询有经验的同学、专业律师或学校学生指导中心的工作人员。
合同期限
租房合同期限通常至少为半年，到期后可以自动延长。
续租与终止
如乙方要求续租，应提前一个月向甲方提出，同等条件下享有优先租赁权。
租赁期间，任何一方提出终止合同需提前通知，并可能需要支付违约金。
争议解决
发生争议时，应首先尝试友好协商解决，协商不成时可提交当地人民法院仲裁。
请确保在签订合同前，所有问题都得到妥善处理，以保护自己的权益。如果有任何疑问，不要犹豫，及时提出并寻求帮助。