在加拿大留学期间购房，以下是一些关键步骤和注意事项：
1. 产权查询
产权查询：在购买房产前，应通过地产经纪或律师从地产局查清楚产权是否有问题。
2. 贷款条件
年龄要求：通常需要满19岁。
信用记录：保持良好的信用记录，按时偿付信用卡账单和公用事业费。
首付比例：非加拿大居民通常需要支付较高的首付款，一般至少35%，最多可能申请到房价的65%的按揭贷款。
贷款政策：非居民在加拿大银行开设账户，并可能需要通过亲戚或朋友代理完成按揭贷款。
3. 购房流程
选择房产：可以是公寓、镇屋、半独立屋或独立屋，根据个人经济情况和需求选择。
实地考察：在地产代理的陪同下实地考察房产。
讨价还价：与卖方协商价格，直至达成协议。
支付定金：通常需支付成交价的5%作为订金。
法律费用：包括律师费、物业保险费等。
4. 税务考虑
海外买家税：非加拿大居民可能需要支付额外的海外买家税。
5. 其他注意事项
银行账户：在加拿大有稳定的银行账户，以便支付按揭贷款。
物业管理：如果自己无法管理物业，可以考虑委托专业物业管理公司。
生活便利性：考虑工作地点、学校、交通便利性等因素。
6. 房产类型
公寓：相对便宜，适合预算有限的买家。
别墅：根据城市、地理位置、房龄、面积等因素，价格范围广。
7. 购房目的
自用：以居住和保值为主，适当考虑增值。
投资：需要有独到的市场分析和科学的论证。
8. 市场状况
市场趋势：加拿大房地产市场总体呈现稳定或小幅增长，房屋价格难以持续走高。
购房是一个复杂的过程，涉及多方面的考量。建议在做出决定前，咨询专业人士，如地产经纪、律师和财务顾问，以确保流程顺利并符合所有法律要求。