在日本留学购房时，以下是一些基本的考虑因素：
首付款：
建议至少预备2成首付款。以房价5000万日元为例，首付款至少需要1000万日元。
贷款额度：
贷款额度应与个人还款能力相匹配。例如，如果年收入为600万日元，存款为850万日元，可以考虑拿出100万日元作为应急资金，剩余750万日元用于购房，其中500万作为首付，250万用于支付其他费用。
月供控制：
每月房贷还款额应控制在月收入的20%~25%之间。以月收入30万日元为例，月供额应控制在7.5万日元左右。
租房成本：
如果计划在日本留学期间租房，成本大约在3万日元/月，5-6年大约需要200万日元，折合人民币约10万以上。
请注意，以上信息仅供参考，实际情况可能因市场变化和个人情况而有所不同。在做出购房决定前，建议咨询专业人士获取最新的市场信息和个人财务状况评估