卖房供儿子留学，您可以按照以下步骤办理：
选择合适的出租房
在您儿子将要就读的学校附近找到合适的出租房，并签订租赁合同，确保起租日期至少是一年。
办理暂住证
到当地派出所办理暂住证，并确保居住至少一年以上。
养老保险
确保养老保险连续缴纳一年以上，并提供企业财务工资清单作为证明。
户口本
准备一份包含户主和孩子信息的户口本。
用工合同
确保父母在当地有合法的工作，并提供与雇主签订的用工合同书。
文件核对
确保所有证明文件上的名字一致。
学籍证明
如果孩子是插班生，需要提供原学校的学籍证明书，并准备好摸底考试。
委托公证
让孩子在当地大使馆办理委托公证，将处理房屋买卖事宜的全权委托给您，并确保所有条款清晰明确。
房屋买卖手续
您持有经过公证的委托协议，可以代替您的儿子办理房屋买卖的相关手续。
赠与或买卖
您可以选择将房产赠与或卖给您的儿子。赠与需要先到公证处做赠与公证，然后到房管局办理转移登记，并支付相应的赠与费用。
如果是买卖，您可以直接进行交易，但可能需要考虑税费和交易费用。
请根据您的具体情况选择合适的方案，并咨询当地房产中介或法律顾问以获得更详细的指导。