留学回国退房条件通常涉及以下几个方面：
合同约定的退房条件成就
如果购房合同中明确规定了某些特定条件，例如房屋交付时间、装修标准等，一旦这些条件未能按时满足，购房人有权要求退房。
对方迟延交付房屋
如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，导致购房人无法实现合同目的，购房人有权要求退房。
不可抗力导致房屋无法交付
因自然灾害、战争等不可抗力因素导致房屋无法交付，购房人可以根据合同条款要求退房。
主体结构存在质量问题
如果房屋主体结构存在严重质量问题，无法满足居住要求，购房人有权要求退房。
交付后出现质量问题
房屋交付后，如果出现严重影响正常居住的质量问题，购房人可以根据合同条款要求退房。
符合合同中约定的解除合同条件
如果合同中约定了其他解除合同的条件，例如开发商未按时交房、房屋质量不合格等，购房人可以根据这些条件要求退房。
法律规定的其他退房条件
根据相关法律法规，例如《商品房销售管理办法》，还可能存在其他退房条件，例如开发商手续不全、擅自变更房屋设计、面积误差超过约定比例等。
建议
在实际操作中，购房人应当仔细查阅购房合同，了解合同条款中关于退房的详细规定。如果出现退房情形，建议及时与开发商或房东沟通，按照合同约定的流程进行退房操作，并保留相关证据，以便在必要时维护自己的权益。