不同国家的留学买房政策差异较大，以下是几个主要国家的政策概述：
英国
留学生一般不享有购房优惠政策，但若父母有意愿在英国长期发展并购房，他们可以申请。
英国政府推出了一项名为“help to buy”的住房贷款计划，首次购房者可以享受高达住宅总价95%的贷款，但有一些限制条件，如房屋价值不得超过60万英镑，首付在5%-20%之间，且申请人必须是英国公民或永久居民。
美国
留学生必须拥有信用才能申请房贷，且贷款条件较为苛刻，一般要求外国买主缴纳房价的50%作为首付，利率通常高于美国本地人。
日本
持有留学生签证的人可以购房，且没有限制。但日本的银行通常不会同意留学生购房贷款，因此留学生需要现金支付房款。此外，如果留学生以父母名义购房，未来过户时可能会面临高额的赠与税。
澳大利亚
国际留学生可以购买房产，但需要获得外国投资审查委员会（FIRB）的批准。留学生只能购买新建房产，不能购买二手房产。贷款方面，留学生可以申请贷款，但具体条件需根据个人情况和FIRB的评估。
加拿大
留学生在申请房贷时，银行通常要求非居民支付35%的首付款，剩余部分可以申请贷款，但贷款额度上限为100万元。留学生购房后若身份仍为非居民，需要考虑房产增值的税务问题。
建议
英国：如果父母有意愿在英国长期发展并购房，可以考虑利用“help to buy”计划。
美国：留学生需要先建立信用记录，然后申请贷款，且首付比例较高。
日本：建议以个人名义购房，避免未来过户时的赠与税问题。
澳大利亚：留学生可以购买新建房产，但需获得FIRB的批准，并且只能用于自住，不能出租或投资。
加拿大：留学生需要支付较高的首付比例，并且贷款额度有限制。
在考虑留学买房时，建议详细了解并咨询相关国家的具体政策和贷款条件，以确保购房过程顺利并符合自身经济能力。