出国留学时考虑购买房产，其价值可以从以下几个方面来考量：
教育与生活便利性
拥有自己的房产可以省去租房的费用，提供稳定的居住环境，有助于提高学习效率。
投资回报
一些案例显示，海外房产在留学期间可能会带来房价上涨，例如在英国曼彻斯特，有投资者在一年内赚取了房价7%的增值。
资产多元化
投资海外房产可以实现资产的全球化配置，有助于降低单一市场或资产类别的风险。
租售比
在许多发达国家，如美国、澳大利亚、加拿大，租售比通常较高，可以提供稳定的租金收入。
移民优势
对于有移民倾向的家庭，购买房产可以作为移民的重要资产证明，提高移民成功率。
然而，也需要注意以下潜在问题：
市场波动：
尽管海外房产市场相对成熟，但不同国家的房地产市场状况不同，可能存在波动。
流动性：
房产的流动性相对较低，特别是对于非英语国家，出售房产可能会遇到语言和文化障碍。
经济因素：
国内与国际经济形势、政策导向等都会影响房产价值，需要密切关注。
个人情况：
考虑个人或家庭的实际情况，如留学目的、未来职业规划、经济承受能力等。
综上所述，出国留学时购买房产可能带来一定的经济收益和生活便利，但同时也需要综合考虑个人情况和市场风险。是否投资房产，以及投资的规模、地点和时机，都需要根据个人情况和市场状况做出审慎决策。